قرارداد پیمانکاری اجرای عملیات ساختمانی (بدون مصالح)

این قرارداد مناسب چه اشخاص و فعالیت‌هایی است؟

این قرارداد مناسب مالکان ساختمان و زمین، سازندگان و انبوه‌سازان، شرکت‌های ساختمانی، سرمایه‌گذاران پروژه‌های ساختمانی، مدیران پروژه، مجریان ساختمان، پیمانکاران حقیقی و حقوقی و استادکارانی که اجرای عملیات را بدون تأمین مصالح اصلی می‌پذیرند. این قرارداد برای حالتی مناسب است که کارفرما نمی‌خواهد خرید مصالح را به پیمانکار بسپارد و ترجیح می‌دهد مصالح را شخصاً تهیه کند و فقط هزینه اجرای کار را بر اساس متراژ یا مقدار واقعی عملیات بپردازد. این قرارداد مشخصاً برای پیمانکاری ساختمان به‌صورت متری و بدون مصالح مناسب است؛ یعنی حالتی که پیمانکار عمدتاً اجرای کار و نیروی انسانی را بر عهده دارد و مصالح اصلی توسط کارفرما تأمین می‌شود. کاربردهای مناسب این قرارداد: اجرای سفت‌کاری و نازک‌کاری ساختمان، دیوارچینی و تیغه‌چینی، بنایی، سیمان‌کاری، گچ و خاک، سفیدکاری، کاشی و سرامیک، سنگ‌کاری، کف‌سازی، اجرای نما، بلوک‌چینی، بعضی عملیات محوطه‌سازی و سایر کارهای ساختمانی که اجرت پیمانکار بر اساس مترمربع، مترطول، مترمکعب یا واحد کار محاسبه می‌شود. همچنین می‌توان از همین ساختار برای واگذاری یک بخش مشخص از پروژه ساختمانی نیز استفاده کرد، مشروط بر اینکه شرح عملیات و نرخ هر بخش دقیقاً در قرارداد یا پیوست درج شود. برای پیمانکاری با مصالح، قرارداد مقطوع، مدیریت پیمان، مشارکت در ساخت یا قرارداد کامل صفر تا صد ساختمان بهتر است از قرارداد اختصاصی دیگری استفاده شود؛ زیرا نحوه محاسبه مبلغ، ریسک افزایش قیمت مصالح، مسئولیت خرید، حمل، پرت مصالح و تضمین‌ها در آنها متفاوت است.