قرارداد کارگزاری خرید زمین

این قرارداد مناسب چه اشخاص و فعالیت‌هایی است؟

این قرارداد برای اشخاص حقیقی متقاضی خرید زمین، سرمایه‌گذاران ملکی، سازندگان و انبوه‌سازان، شرکت‌های ساختمانی، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، کارخانه‌ها و واحدهای صنعتی متقاضی خرید زمین، کشاورزان و فعالان حوزه کشاورزی و باغداری، شرکت‌های بازرگانی و هلدینگ‌هایی که برای توسعه فعالیت خود نیازمند زمین هستند و همچنین مالکان سرمایه‌ای که قصد دارند از خدمات یک کارگزار برای شناسایی فرصت‌های خرید استفاده کنند، مناسب است. از طرف دیگر، این قرارداد می‌تواند برای کارگزاران و مجموعه‌های ارائه‌دهنده خدمات جست‌وجو، معرفی و تسهیل خرید زمین نیز مورد استفاده قرار گیرد؛ مشروط بر آنکه فعالیت آنان با الزامات قانونی و مقررات صنفی و حرفه‌ای قابل اعمال منطبق باشد. تذکر حقوقی نهایی: این قرارداد «کارگزاری خرید زمین» است و جایگزین «مبایعه‌نامه خرید زمین»، «سند رسمی انتقال» یا «وکالت‌نامه رسمی خرید» نیست. پس از انتخاب زمین، قرارداد خرید باید به صورت مستقل و متناسب با وضعیت ثبتی، کاربری، مالکیت، قیمت و شرایط پرداخت همان زمین تنظیم شود. این قرارداد برای مواردی مناسب است که شخص یا شرکت قصد خرید زمین دارد و می‌خواهد شخص یا مجموعه دیگری به عنوان کارگزار، فرایند جست‌وجو و شناسایی زمین مناسب، معرفی فروشنده، هماهنگی بازدید، جمع‌آوری اولیه مدارک، مذاکره مقدماتی درباره قیمت و شرایط معامله و تسهیل فرایند خرید را انجام دهد. این قرارداد، پس از تطبیق بندهای اختصاصی، می‌تواند برای کارگزاری خرید زمین مسکونی، زمین تجاری و اداری، زمین صنعتی، زمین جهت احداث کارخانه یا انبار، زمین کشاورزی و باغ، زمین موردنیاز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری، زمین موردنیاز شرکت‌ها و توسعه‌دهندگان ساختمانی و نیز تجمیع چند قطعه زمین مورد استفاده قرار گیرد. در مورد زمین‌های اوقافی، ملی، موات، دارای اختلاف مالکیت، فاقد سند رسمی، دارای سند مشاعی پیچیده یا اراضی دارای محدودیت خاص قانونی، این متن باید متناسب با وضعیت ملک تکمیل و شروط اختصاصی به آن افزوده شود.