قرارداد فروش اقساطی زمین مسکونی

این قرارداد مناسب چه اشخاص و فعالیت‌هایی است؟

این قرارداد مناسب مالکان زمین مسکونی که قصد فروش اقساطی ملک خود را دارند، خریداران زمین برای احداث واحد مسکونی، سرمایه‌گذاران ملکی، شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازان، شرکت‌های مالک اراضی مسکونی و اشخاص حقیقی یا حقوقی خریدار زمین است. این نمونه برای زمین کشاورزی، صنعتی، تجاری یا زمین دارای کاربری نامشخص، املاک اوقافی، پیش‌فروش ساختمان، مشارکت در ساخت، زمین دارای معارض یا پرونده ثبتی پیچیده و نیز ملکی که فروشنده صرفاً دارای وکالت‌نامه یا قولنامه و فاقد مالکیت رسمی روشن است، بدون انجام اصلاحات تخصصی متناسب با وضعیت ملک توصیه نمی‌شود. این قرارداد برای خرید و فروش اقساطی زمین دارای کاربری مسکونی طراحی شده است؛ یعنی در مواردی که تمام ثمن در زمان امضای قرارداد پرداخت نمی‌شود و خریدار بخشی از قیمت را به صورت پیش‌پرداخت و مابقی را طی چند قسط می‌پردازد. همچنین برای معاملاتی مناسب است که انتقال رسمی سند در تاریخی پس از انعقاد قرارداد و معمولاً پس از پرداخت بخشی یا تمام اقساط انجام می‌شود.