قرارداد فروش اقساطی زمین کشاورزی

این قرارداد مناسب چه اشخاص و فعالیت‌هایی است؟

این قرارداد برای مالکان زمین‌های کشاورزی، باغداران، کشاورزان، اشخاص حقیقی مالک اراضی زراعی، شرکت‌های کشاورزی و اشخاص یا شرکت‌هایی که قصد خرید اقساطی زمین کشاورزی دارند مناسب است. همچنین برای سرمایه‌گذارانی که قصد خرید قانونی اراضی کشاورزی برای فعالیت‌های کشاورزی، باغداری، گلخانه‌ای یا سایر فعالیت‌های مجاز را دارند قابل استفاده است؛ مشروط بر اینکه مجوزها و محدودیت‌های قانونی مربوط به فعالیت موردنظر مستقلاً بررسی شود. تذکر مهم: این قرارداد نباید بدون بررسی اختصاصی برای فروش زمین‌های ملی، موات، وقفی، مشاع دارای اختلاف، اراضی فاقد وضعیت مالکیت روشن، اراضی دارای پرونده منابع طبیعی، اراضی دارای تعارض ثبتی، زمین‌های دارای وراث متعدد بدون تعیین تکلیف انحصار وراثت، یا املاکی که قابلیت قانونی انتقال آنها محل تردید است مورد استفاده نهایی قرار گیرد. این قرارداد برای خرید و فروش زمین کشاورزی با پرداخت تمام یا بخشی از قیمت به‌صورت اقساطی طراحی شده و با تکمیل اطلاعات اختصاصی می‌تواند برای فروش اقساطی زمین زراعی، باغ، اراضی دارای حقابه، زمین دارای چاه کشاورزی، زمین دارای تأسیسات کشاورزی و اراضی دارای سند رسمی که ثمن آنها طی چند مرحله پرداخت می‌شود مورد استفاده قرار گیرد. این قرارداد به‌طور خاص در معاملاتی مناسب است که فروشنده نمی‌خواهد تمام ثمن را نقداً دریافت کند و لازم است برای اقساط خریدار چک، سفته یا سایر تضمین‌های قراردادی دریافت شود و همزمان تکلیف تحویل زمین، انتقال سند، تأخیر در اقساط و فسخ معامله به‌صورت روشن تعیین گردد.